Почему не стоит скачивать договоры с интернета?

Для успешных предпринимателей не является секретом, что заключение любой сделки требует ответственного подхода.

 

Часто предприниматели, при возникновении на горизонте потенциальной прибыли хотят быстрее заключить договор, экономят на обращении к юристу, и нажимают кнопочку скачать шаблон договора. Однако, такой подход нередко оборачивается убытками, которые не только не способствуют развитию бизнеса и экономическому росту, а наоборот в ряде случаев ставят бизнес под угрозу.

 

Важно: ошибки на стадии разработки и экспертизы документов впоследствии всегда оборачиваются убытками для одной из сторон по договору.

 

Договор, является по своей правовой природе сделкой (ст. 153 ГК РФ), и представляет собой крайне важный документ, на основании которого стороны устанавливают, изменяют или прекращают свои гражданские права и обязанности. Для того чтобы договор считался заключенным необходимо согласовать предмет договора и иные существенные условия (для каждого вида договоров они индивидуальны). Например, для договора подряда существенными условиями являются его предмет, начальный и конечный срок выполнения работ. Без этих условий договор не будет считаться заключенным, что порождает негативные последствия для сторон.

 

К сожалению, большинство предпринимателей нашей страны не уделяют должного внимания подготовке и экспертизе договоров. При этом, как правило, подготовку и экспертизу договоров в компаниях осуществляют секретарь, бухгалтер либо директор, часто не обладающие необходимым опытом и квалификацией.

Для того, чтобы избежать неблагоприятных последствий при подготовке и экспертизе договора необходимо, прежде всего:

 

1. Изучить структуру договора, проверить наличие в нем существенных условий для данного вида договоров. Если все существенные условия соблюдены – договор, по общему правилу, можно будет считать заключенным.

 

2. Внимательно ознакомиться с текстом договора, ценой договора (порядком формирования цены), правами и обязанностями сторон.

 

3. Особое внимание следует обратить на ответственность сторон по договору, штрафные санкции и неустойки. Чрезмерно высокие неустойки не всегда можно снизить по ст. 333 ГК РФ, поскольку снижение суммы неустойки является правом, а не обязанностью суда.

 

4. Важным является раздел договора о порядке разрешения споров (досудебный порядок урегулирования разногласий и указание на суд, в котором будут разрешаться споры). Если в договоре указана передача споров на рассмотрение третейскому суду – на это условие следует обратить особое внимание. Часто, третейские суды являются аффилированными структурами с компаниями, предлагающими заключить такой договор с третейской оговоркой (подведомственность споров третейским судам).

 

5. Нередко в договоре могут быть намеренно допущены ошибки, указаны отсылки на другие пункты договора и нормы законодательства. В этом случае необходимо внимательно проверить такие отсылки.

 

Необходимо добиться соблюдения в договоре справедливого баланса интересов сторон, то есть меры ответственности сторон по договору должны уравновешивать друг друга, не предоставляя слишком значительных преимуществ одной из сторон.

 

Важно: в случае сомнений при заключении договора и если нет возможности показать договор юристу, возможно лучшим вариантом будет отказаться от его подписания.

 

Огромное количество договоров в интернете (купля-продажа, аренда, оказания услуг) представляют собой шаблоны, по которым хотя и можно работать, но впоследствии такая сделка может вылиться в головную боль. В таких шаблонах, как правило, не четко сформулирован предмет договора, могут быть использованы устаревшие или неправильные нормы законодательства, скупо описаны права и обязанности сторон, предусмотрены неразумные меры ответственности.

При этом большинство договоров  рекомендуется составлять строго индивидуально (поставка, мена, дарение, перевозка, транспортная экспедиция, коммерческая концессия и др.), с учетом целей и задач, которые необходимо решить сторонам по договору.

 

От составления договора во многом зависит успешность совершаемой сделки и защищенность сторон в правоотношениях по договору. Именно поэтому договора лучше составлять индивидуально.
Таким образом, при подготовке договора не стоит пользоваться шаблонами, даже из справочно-правовых систем (Гарант, Консультант Плюс), не говоря уже о сомнительных интернет-источниках.

Всемирная сеть помогает находить ответы на самые сложные вопросы, в том числе и для поиска шаблонов договоров. Однако, злоупотребление интернетом, как и злоупотребление правом – ни к чему хорошему не приводит.

 

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

 

Как заключить договор с фрилансером

Претензия как способ урегулирования спора

22 февраля 2016